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马伟业

研究部总监，华西区
仲量联行

T：+ 86 28 6680 5072

E：Frank.Ma@ap.jll.com

仲量联行成都房地产市场
2016年全年回顾

可比项目租金同比跌幅由2015年底的6.1%收紧至2016年底的2.7%。截至2016年底，全市甲级办公楼租金录得91.5元每平方米每月。

高端住宅

2016年全市首层平均净有效租金小幅下滑至381元/平方米/月。核心商圈首层平均租金小幅攀升至972元/平方米/月，同比上涨0.7%。

办公楼

零售物业

至2016年11月，成都高端酒店市场出租率为58.7%，同比增长7.8%；而平均房价下跌4.8%，至734元。酒店以价换量现象普遍存在。

工业地产

截至2016年末，成都高端住宅市场一手房平均资本值同比上涨11.0%至15,468元每平方米；二手房平均资本值亦同比上涨25.2%至15,279元每平方米。

关于成都仲量联行

仲量联行成都分公司作为仲量联行华西区总部，历经十年快速发展，已成为房地产专业服务和投资管理领域的重要企业，业务辐射整个中国西部地区。目前，成都分公司拥有200名专业人员和超过700名驻场员工，为客户提供房地产领域的一流服务。仲量联行成都分公司现有12条业务线，覆盖从前期战略策划及市场研究、项目管理与开发咨询、项目租赁销售代理、物业资产管理到资产销售的全流程，为客户在快速变化的市场中提升效率、创造价值提供综合服务，并为推动城市发展做出不懈的努力。更多信息请访问成都仲量联行官方主页。

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作为房地产专业服务领域的全球领先者，仲量联行的市场研究团队坚持定期市场调研。本次报告发布内容将为您提供最新市场动向、揭示最新趋势，以全面领先的市场研究协助您把握市场脉动，洞悉市场先机。

高端酒店

年内市场需求活跃，个别新落成项目满租交付，故市场净吸纳量录得历史新高，为47万平方米，同比上涨36%。电商是最主要的需求来源，占约70%的新租面积。